地坪问题分为几个层次阶段，
一阶段起灰，不论是新旧混凝土水泥基地面都会出现这样的问题，地坪表面容易出现大量的灰尘，难以清除干净;
二阶段起砂，继起灰之后，没有及时处理，地面表层的沙石将会脱落出现，这种情况出现在摩擦碾压之后;
三阶段，地坪破损出现坑洼，露出里面的沙石，这种情况是为严重的。所以地坪出现起灰起砂后，应该及时的处理。
硬化耐磨车库地坪：
硬化耐磨车库地坪分为非金属硬化和金属硬化两张类似，两种硬化耐磨材料都是由高标号特殊水泥和非金属矿物骨料（或金属矿物骨料）及多种特殊添加剂组成，颜色有选择较多。 而且金刚砂等骨料自身的硬度就极高，所以这种硬质地坪就更为坚硬、耐磨且平坦无缝。 但是混凝土耐磨地坪施工时需要多加注意，地面硬化剂一定要在混凝土开始凝结的时候进行，这与基层混凝土的浇捣质量关系很大。
混凝土密封固化剂与环氧地坪漆区别，混凝土密封固化剂它是渗透进地面发生作用，不会使地面产生涂膜厚度，环氧地坪漆会有一定厚度。密封固化剂地坪的优点：混凝土密封固化剂地坪具有很强的耐磨性，还具有很强的硬度和抗渗性。比普通的金刚砂固化剂性能更强。水性环氧固化剂地坪固化后发脆的原因有哪些，温度问题，气温高的话，固化的速度就会加快，这也是导致固化后过脆的原因之一。
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